LOTE EN VENTA EN VILLA ELISA

Propiedad con piscina cubierta, spa y jacuzzi sobre 710 m² – Villa Elisa 12 entre 421 bis y 422 – Villa Elisa Un espacio único para vivienda, recreación, bienestar o desarrollo Una propuesta diferente en Villa Elisa, pensada para quienes buscan mucho más que un terreno: una superficie total de aproximadamente 710 m², conformada por dos lotes que se comercializan conjuntamente por contar con la misma partida, con salida sobre calle 422, y un conjunto de instalaciones destinadas históricamente a actividades recreativas y de bienestar. La propiedad se compone de un lote de 10 x 28 metros ubicado sobre calle 12, que hacia el fondo linda con un segundo lote de 10 x 43 metros, con salida a calle 422. Ambos se venden en conjunto y cuentan con escritura. En el interior de los lotes se encuentra una construcción especialmente interesante: piscina cubierta, jacuzzi, vestuarios, sector de spa y un espacio cerrado que funcionó como gimnasio, configurando un inmueble con características poco habituales dentro del mercado residencial tradicional. Las instalaciones se encuentran en buen estado general. Cuenta además con sistema de caldera, actualmente fuera de funcionamiento, que podría ser evaluado y eventualmente puesto nuevamente en servicio según el proyecto del comprador. Un inmueble con múltiples posibilidades La particularidad de esta propiedad permite pensar en diferentes destinos, dependiendo de las necesidades y del proyecto de cada comprador. Puede resultar especialmente atractiva para: Familias que quieran desarrollar una vivienda con un importante sector recreativo y de bienestar privado. Compradores que busquen crear una casa con espacios diferenciales, aprovechando las instalaciones existentes. Inversores interesados en una propiedad con construcciones e infraestructura que aportan valor y potencial de reconversión. Profesionales vinculados al bienestar, entrenamiento, estética, rehabilitación o actividades recreativas, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Emprendedores que proyecten un espacio de entrenamiento, wellness, spa o actividades privadas. Quienes busquen desarrollar un proyecto residencial aprovechando la superficie conjunta y la particular configuración de los lotes. Compradores que valoren especialmente contar con dos frentes/salidas y una superficie de terreno considerable dentro de Villa Elisa. La piscina cubierta, el jacuzzi, el sector de spa y el antiguo gimnasio permiten imaginar diferentes alternativas de uso y reconversión, desde un espacio de bienestar privado de alta calidad hasta un proyecto residencial que integre estas instalaciones como parte central de la propiedad. Villa Elisa: naturaleza y conectividad Villa Elisa es una localidad reconocida por su entorno verde, perfil residencial y baja densidad, combinando la tranquilidad de una zona de casas con espacios abiertos con una excelente conexión hacia La Plata y Buenos Aires. La localidad cuenta con accesos por Camino Centenario, Camino General Belgrano y Autopista Buenos Aires–La Plata, además de conexión ferroviaria mediante el Ferrocarril Roca. Desde la propiedad, la cercanía a las principales vías de circulación permite resolver con comodidad los desplazamientos cotidianos hacia La Plata, City Bell, Gonnet y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, convirtiendo a Villa Elisa en una alternativa atractiva tanto para quienes trabajan en La Plata como para quienes necesitan mantener conexión frecuente con Capital Federal. El Camino Centenario concentra además una importante oferta comercial y de servicios, con comercios, centros gastronómicos y propuestas para la vida cotidiana. La zona cuenta también con espacios verdes de referencia como el Parque Ecológico Municipal y la Plaza Luis Castells de Villa Elisa. Educación, salud, deportes y servicios El entorno ofrece alternativas educativas como el Colegio San Francisco De Asís, Colegio Gaudí y la EEST Nº 2 • Escuela de Educación Secundaria Técnica nº 2 "República de Italia", además de otras instituciones educativas de la localidad. En materia de salud, Villa Elisa dispone de centros de atención primaria como el CENTRO DE ATENCIÓN PRIMARIA N° 04, ubicado en el entorno de Camino Centenario y Arana, y establecimientos médicos privados como Sanatorio San José de Villa Elisa S.A.. El Municipio también identifica centros de salud en distintos puntos de la localidad. Para actividades deportivas y recreativas, se encuentran propuestas como el Club Deportivo Villa Elisa y distintos espacios deportivos y de entrenamiento dentro de la localidad. A nivel comercial, la zona de Camino Centenario y Avenida Arana constituye uno de los principales sectores de actividad comercial y de servicios de Villa Elisa, con establecimientos y galerías comerciales que facilitan el acceso a productos y servicios de uso cotidiano. Una propiedad para compradores que buscan algo diferente Por sus 710 m² aproximados de superficie total, su configuración en dos lotes, la salida hacia calle 422, la escritura y, especialmente, por las instalaciones recreativas existentes, esta propiedad presenta un perfil poco frecuente. No se trata solamente de adquirir tierra: es la posibilidad de partir de una infraestructura ya construida y adaptarla a un proyecto propio, aprovechando una ubicación estratégica dentro de Villa Elisa. Una alternativa para quienes buscan superficie, conectividad y posibilidades de transformación, ya sea para un proyecto familiar, una inversión o un emprendimiento vinculado al bienestar y la recreación. Consultanos para conocer la propiedad y analizar las posibilidades que ofrecen conjuntamente ambos lotes y sus instalaciones existentes. (POSIBILIDAD DE COMPRA DEL LOTE VECINO)