VENTA ESTABLECIMIENTO IDEAL COMERCIAL, OPORTUNIDAD
Local en venta
USD 110.000

VENTA ESTABLECIMIENTO IDEAL COMERCIAL, OPORTUNIDAD

Calle 426 Entre 21 D y 22 1600 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Elisa, 400 m² cubiertos, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Calle 426 entre 21 d y 22. Importante propiedad a la venta, con un lote de 1200 m² y aproximadamente 400 m² construidos en planta baja. Es una excelente oportunidad para desarrollar proyectos como consultorios, geriátrico o establecimiento educativo. Al ingresar, se encuentra un gran ambiente que se puede utilizar como living, comedor o área de esparcimiento, además de un cuarto de guardado o vestidor. Luego la propiedad está dividida en dos alas: El primer ala incluye una cocina, un patio de servicio, cuatro dormitorios y dos baños; y la segunda ala cuenta con entrada independiente desde el exterior, con rampa de acceso, tres dormitorios, un lavadero y un baño. En el exterior, se dispone de un ambiente semi cubierto, un salón de actividades, un lavadero, un parque con parrilla y un tercer acceso al establecimiento. Además, cuenta con cancha deportiva. En el frente, la propiedad ofrece espacio para varios autos, brindando comodidad para visitas o personal. Ideal para diversos usos como consultorios médicos, geriátricos o instituciones educativas debido a su distribución funcional y sus amplios espacios tanto en el interior como en el exterior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.294/mes

Necesitas ingresos por $ 3.889.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eli14 min · 920 m
Frescos del Sol15 min · 966 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº960 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 JUAN HIPOLITO VIEYTES · primaria · publica7 min · 416 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 130 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION 2 · primaria · publica7 min · 467 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR RUCALAF II · clinica especializada · privado1 min · 29 m
HOGAR RUCALAF · clinica especializada · privado1 min · 74 m
HOGAR CEDICBELL · clinica especializada · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 426 Entre 21 D y 22 1600, Villa Elisa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Local en venta
WhatsApp