Propiedad en alquiler

ARS 750.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en villa elisa

Avenida Arana entre 4 y 5 , Villa Elisa · Villa Elisa, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Elisa, ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER VILLA ELISA Ubicado en el Paseo de Compras de Villa Elisa, sobre Avenida Arana entre 4 y 5, en una zona transitada y con comercios en funcionamiento, como Velezo y Tienda de Empanadas. Una excelente ubicación para emprendedores que buscan desarrollar su actividad en una zona comercial y de movimiento. Características: Local de 5 x 6 m 2 plantas Luminoso Sin expensas Ubicación comercial y transitada Requisitos: 2 recibos de sueldo 1 garantía propietaria o 1 recibo de sueldo adicional Valores: Alquiler mensual: $750.000 Firma de contrato: $1.000.000

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

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JARDIN DE INFANTES GAUDI · inicial · privada3 min · 222 m

Espacios verdes

Plazita14 min · 871 m

Salud

HOGAR DE REHABILITACION PARA PACIENTES CON DISCAPACIDAD (D) · clinica especializada · privado1 min · 83 m

HOGAR DE DISCAPACITADOS DE ADULTOS FINOSA NORTE · clinica especializada · privado11 min · 732 m

CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 804 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arana entre 4 y 5 , Villa Elisa, Villa Elisa, Buenos Aires

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