Venta Departamento Villa Elisa 3 dormitorios
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 146.000 de expensas

Venta Departamento Villa Elisa 3 dormitorios

Calle 419 y 2, Torre 12, 2b 0 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elisa, 3 ambientes, 74 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA ELISA BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en Villa Elisa con departamento de 74 m² ubicado en torre 12, piso 2, sobre calle 419 y 2. La propiedad distribuye sus espacios en tres ambientes funcionales que incluyen 3 dormitorios, living, cocina, baño completo y lavadero, con excelente luminosidad, configuración ideal para familias o inversores que buscan rentabilidad en la zona. Las ventajas de estar frente a la estación de tren y cerca del acceso a AU Buenos Aires • La Plata le da a esta propiedad muy buenas ventajas de accesibilidad a medios de transporte El inmueble presenta buen estado general de conservación y cuenta con orientación Este, lo que garantiza iluminación natural durante gran parte del día. Construido en 1980, el edificio de 13 pisos mantiene estructura sólida y servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital. La ubicación en Villa Elisa posiciona la propiedad en una zona consolidada de Buenos Aires con acceso a comercios, transporte público y servicios. El piso 2 ofrece ventajas de accesibilidad sin los inconvenientes de la planta baja, mientras que la superficie de 74 m² cubiertos optimiza costos operativos y mantenimiento. Esta propiedad representa una alternativa viable para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario con una inversión contenida en una zona establecida, o para familias que requieren un espacio funcional y bien ubicado en la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.301/mes

Necesitas ingresos por $ 1.377.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 419 y 2, Torre 12, 2b 0, Villa Elisa, Buenos Aires

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