CASA EN VENTA VILLA ELISA 3 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 348.000

CASA EN VENTA VILLA ELISA 3 DORMITORIOS

418 Esquina 29 2800 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 7 ambientes, 350 m², USD 348.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 348.000). El m² sale USD 994 contra USD 995 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 348.000
Mediana precio/m²
USD 995
Mediana m²
316 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Calle 418 esquina 29. Casa a la venta en una de las mejores localidades de la ciudad; Villa Elisa. Esta imponente propiedad de categoria premium, posee aproximadamente 350m2 cubiertos y un lote de 38x42 (1.596m2). La misma cuenta con una gran cantidad de comodidades para que puedas utilizar en todo momento. Los lujos y comodidades que posee la mansion se distribuyen de la siguiente manera: Planta Baja: • Cocina Comedor • Lavadero • Living social con estufa hogar • Estudio • Playroom • Toillete • Espacio de guardado bajo escalera • Quincho con parrilla y bacha, baño con ducha y lugar de guardado Planta Alta • Dormitorio Principal (Cuenta con Jacuzzi, Sauna Seco, Ducha, Doble Bacha y Vestidor) • 2 Dormitorios con Placard • Baño completo con Hidromasaje • Balcon • Estudio Ademas la casa cuenta con: • Piscina climatizada con deck de PVC simil madera • Riego por aspercion computarizada • Pisos de madera tarugada • Sisterna de 1.000 Litros • Agua por perforacion • Bomba Presurizadora • Generador • Sistema de alarma (Boyero, Camaras de Seguridad, Barrera, Sensor de movimiento y apertura) • Iluminacion por temporizador • Aberturas tipo DVH • Doble muro inzonoro • Caldera • Termotanque • Sistema electrico trifasico • Calefaccion central Frio/Calor SE ACEPTA FINANCIACION; CONSULTAR. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público ROMINA CHIFFEL COL. 7801. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.534
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1%
USD 3.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.034.866/mes

Necesitas ingresos por $ 12.139.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

418 Esquina 29 2800, Villa Elisa, Buenos Aires

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