CASA QUINTA EN VENTA
Casa en venta
USD 349.000

CASA QUINTA EN VENTA

54 2000 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 7 ambientes, 260 m², USD 349.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.342 contra USD 1.108 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.108
Mediana m²
252 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Calle 54 n° 2080 e/16 y 17 (nuevas) • Villa Elisa • La Plata Casa de estilo moderno de 3 dormitorios, de construcción sólida, desarrollada en una sola planta. Sobre un terreno de 3.740 m2 con cantidad de árboles añosos de diversas especies. La propiedad cuenta: . Living . Living comedor . Cocina comedor separada con estufa hogar a leña, isla de mármol negro con anafe de acero inoxidable y extractor. Como también mueble bajo mesada y gran alacena. Espacio para lavarropas . Toilette con luz y ventilación natural . Estar office u otros usos . Baño completo con bañera y mueble bajo la bacha . Dormitorio principal con vestidor y baño en suite a colocar los artefactos . Dormitorio con placard empotrado . Dormitorio con vista al parque En el exterior: . Cochera para 2 vehículos. . Parque iluminado con farolas el cual posee un sistema de riego de alta precisión, dividido en 2 circuitos. En el que se encuentran instaladas y cableadas 6 cámaras de vigilancia. . Piscina estilo romana de 5 metros por 12 metros de largo, profundidad 2.10 mts. La cual tiene bomba, filtro y skinmer. Éste último es una boca de succión empotrada en las paredes de la piscina, fundamental para el sistema de filtrado. Recoge la suciedad superficial (hojas, insectos, etc) protegiendo la bomba y manteniendo el agua limpia. . Quincho cubierto con parrilla . Casa de huéspedes de 1 dormitorio a terminar . Todas las aberturas están hechas a medida en aluminio anodizado blanco de alta prestación, DVH con vidrios templados de seguridad. La calefacción es a través de radiadores que se encuentran en todos los ambientes. La casa posee cámara desengrasadora en salida de cocina. Dos tanques separadores para aguas grises. Cámara aséptica y un pozo para los líquidos cloacales. El terreno linda con 3 calles, 2 de las cuales hoy se encuentran cerradas, otorgando mayor privacidad. El ingreso al inmueble es por calle 54. Zona estratégica por situarse entre el Cno Parque Centenario y el Cno Gral Belgrano. Próxima a la subida de Villa Elisa a la Autopista La Plata • Bs. As. Entorno residencial, disfrutando con la naturaleza . Posible APTO CRÉDITO . Esperamos tu consulta al 221-4312710

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.043.587/mes

Necesitas ingresos por $ 12.174.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

54 2000, Villa Elisa, Buenos Aires

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