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CASA EN VENTA VILLA ELISA 3 DORMITORIOS
Camino General Belgrano E/ 408 y 409 2300 · Villa Elisa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 1.612 m²
Casa en Villa Elisa, 7 ambientes, 170 m², USD 220.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 212.500). El m² sale USD 1.294 contra USD 1.215 de la mediana (+6,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 212.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.215
- Mediana m²
- 157 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.666.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino General Belgrano E/ 408 y 409 2300, Villa Elisa, Buenos Aires