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Casa en venta en Villa Elisa
Casa en venta
USD 240.000
= $ 375,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Casa en venta en Villa Elisa

412 Esquina 24 1500 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 6 ambientes, 250 m², USD 240.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 960 contra USD 1.200 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
220 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en Calle 412 y 24, Villa Elisa. Cuatro Dormitorios, gran parque. Casa en Planta Baja con 4 Dormitorios, con amplio parque con Pileta y Quincho. Una casa en un estupendo entorno verde, con cuatro dormitorios y dos baños, uno de ellos reciclado a nuevo. Al ingresar a la propiedad encontramos un acogedor Living o Sala de Estar, que da paso al Comedor, integrado a una amplia y moderna Cocina. Todo el ambiente recibe luz natural, y está perfectamente iluminado. Desde el Comedor accedemos a la zona privada, los tres dormitorios y el baño compartido, y el dormitorio principal con baño en suite. Tiene un amplio Parque (delantero y trasero), con Pileta y un Quincho grande con Parrilla. El Quincho tiene salida a la Pileta (10x5) a través de un patio con deck. El Parque tiene una hermosa y añosa arboleda, espacio para cancha de fútbol, todo sobre un lote de 1600m2. Alquilada en la Actualidad hasta abril Octubre 2026 con recisión por venta Se analizan permutas de menor valor y financiación privada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.132.139/mes

Necesitas ingresos por $ 8.528.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

412 Esquina 24 1500, Villa Elisa, Buenos Aires

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