CASAS EN VENTA VILLA ELISA
Casa en venta
USD 144.000

CASAS EN VENTA VILLA ELISA

Calle 132 E/423 y 426 0 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 6 ambientes, 130 m², USD 144.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.108 contra USD 1.240 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.240
Mediana m²
137 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASAS EN VENTA EN VILLA ELISA • PILETA, 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, COCHERA PASANTE CALLE 132 E/423 Y 426 • Posible apto banco • acepta financiación Lote 10m x 36,9m Casa con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y 2 baños completos, con una distribución funcional y muy buenos espacios. Cuenta con sectores con acceso independiente, que permiten mantener privacidad entre los distintos usos de la propiedad. Además, posee un ambiente con gran potencial para destinar a estudio, oficina o espacio de trabajo profesional, con posibilidad de funcionar de manera independiente al área principal de la vivienda. En el exterior encontramos galería con parrilla, jardín y pileta, conformando un excelente espacio para disfrutar y recibir. Completa la propiedad una cochera pasante. Una casa versátil, ideal tanto para uso familiar como para quienes buscan integrar vivienda y actividad profesional conservando accesos y espacios privados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.152
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1%
USD 1.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.580/mes

Necesitas ingresos por $ 5.018.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
ARANDU · primaria · privada8 min · 543 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº14 DIEGO SAPPA · inicial · publica10 min · 616 m
JARDIN DE INFANTES GAUDI · inicial · privada10 min · 648 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION PARA PACIENTES CON DISCAPACIDAD (D) · clinica especializada · privado13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 132 E/423 y 426 0, Villa Elisa, Buenos Aires

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