VENTA CASA EN VILLA ELISA - CALLE 415 Y 24
Casa en venta
USD 195.000

VENTA CASA EN VILLA ELISA - CALLE 415 Y 24

Villa Elisa - Calle 415 y 24 0 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 5 ambientes, 105 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 607 de la mediana (+205,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 607
Mediana m²
107 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA ELISA, BUENOS AIRES • 4 DORMITORIOS Ubicada en la intersección de Calle 415 y 24 en Villa Elisa, esta casa refaccionada representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, rodeado de vegetación y naturaleza, sin renunciar a la accesibilidad y conectividad. A tan solo tres minutos de Camino General Belgrano y Avenida Arana, con rápida salida a Camino Centenario y Autopista Buenos Aires-La Plata, la propiedad combina la paz de un barrio residencial con la proximidad a las principales arterias viales. El terreno de esquina de 432 metros cuadrados alberga una construcción de 155 metros cuadrados distribuidos en 105 metros cuadrados cubiertos y 50 metros cuadrados semicubiertos. La vivienda, construida en el año 2000 y completamente refaccionada, presenta una configuración versátil que se adapta a diferentes formas de vida. Cuenta con cuatro dormitorios, un baño completo, living, cocina comedor, estudio independiente, quincho con fogón, patio y terraza. La distribución de espacios permite múltiples usos. El estudio independiente puede funcionar como consultorio, taller, espacio de trabajo o cuarto dormitorio adicional, manteniendo total privacidad e independencia respecto de los ambientes principales. Esta flexibilidad resulta ideal tanto para familias que requieren espacios diferenciados como para quienes desean combinar la vivienda con actividades profesionales. La propiedad cuenta con doble entrada, facilitando el acceso independiente a diferentes sectores. Dispone de dos cocheras y amplio parque con glorieta de descanso, creando espacios de esparcimiento y convivencia. El quincho con fogón complementa las áreas exteriores, ideales para disfrutar del entorno natural. Los servicios incluyen agua, electricidad, gas, internet, teléfono, televisión por cable y televisión satelital, garantizando todas las conexiones necesarias para una vida moderna y conectada. Esta casa es una oportunidad para quienes valoran la tranquilidad y la calidad de vida sin sacrificar la accesibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.710.430/mes

Necesitas ingresos por $ 6.841.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Elisa - Calle 415 y 24 0, Villa Elisa, Buenos Aires

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