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CASA EN VENTA VILLA ELISA LAS GARZAS 3 DORMITORIOS
413 E/ 21 a y 22 0 · Villa Elisa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 692 m²
Casa en Villa Elisa, 5 ambientes, 148 m², USD 315.000 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 86,4% por encima de la mediana del set (USD 168.999). El m² sale USD 2.128 contra USD 1.243 de la mediana (+71,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 168.999
- Mediana precio/m²
- USD 1.243
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.988.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
413 E/ 21 a y 22 0, Villa Elisa, Buenos Aires