CASA EN VENTA VILLA ELISA 3 DORMITORIOS
23 E/ 407 y 408 0 · Villa Elisa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 940 m²
Casa en Villa Elisa, 5 ambientes, 100 m², USD 147.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.470 contra USD 1.092 de la mediana (+34,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.092
- Mediana m²
- 109 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 147.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.557
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.336
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.127.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
23 E/ 407 y 408 0, Villa Elisa, Buenos Aires