CASA EN VENTA VILLA ELISA 3 DORMITORIOS PILETA
Casa en venta
USD 136.000

CASA EN VENTA VILLA ELISA 3 DORMITORIOS PILETA

30 y 414 0 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 5 ambientes, 229 m², USD 136.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 594 contra USD 1.066 de la mediana (-44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.066
Mediana m²
235 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Calle 30 y 414 • CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS VILLA ELISA • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en calle 30 y 414 en Villa Elisa, sobre un terreno de 976 m² aprox. que ofrece amplias posibilidades de aprovechamiento. La construcción 229 m² aprox. cubiertos distribuida en dos plantas y 746 m² aprox. de espacios descubiertos. La planta baja presenta un amplio living integrado a comedor y cocina, generando un espacio ideal para la vida cotidiana y entretenimiento. Completan esta planta un lavadero separado, baño completo y dos dormitorios. En la planta alta un dormitorio en suite con baño privado y acceso a terraza, brindando mayor privacidad y confort. El Patio cuenta con una pileta , parque con arboles y un quincho independiente que actualmente funciona como espacio de yoga, permitiendo múltiples usos según las necesidades del propietario. Las dos cocheras de acceso pasante ofrecen capacidad para más de dos vehículos. La ubicación estratégica ya que la propiedad esta a cinco cuadras del Cno. Belgrano y a cinco minutos de Av. Arana, principal arteria de Villa Elisa. El acceso a la Au. La Plata -Bs As es directo , lo que facilita la conectividad con el resto de la región. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.588
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1%
USD 1.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.179.241/mes

Necesitas ingresos por $ 4.716.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

30 y 414 0, Villa Elisa, Buenos Aires

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