CASA EN VENTA VILLA ELISA 3/4 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 156.500

CASA EN VENTA VILLA ELISA 3/4 DORMITORIOS

138 E/ 420 y 422 800 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 5 ambientes, 130 m², USD 156.500 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.204 contra USD 1.240 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.240
Mediana m²
137 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Calle 138 e/420 y 422 • Casa de 3 dormitorios desarrollada en planta baja sobre un lote 20 mts de frente x 45 mts de fondo. Se ingresa a un recibidor que nos conecta con el living y una gran chimenea con pisos de madera tarugada, pasamos a la cocina con muebles bajo mesada cocina industrial y campana todo en acero inoxidable, pasamos ahora a un amplio comedor que conecta con la cocina por una barra desayunadora. Para la derecha por un pasillo se accede a 3 dormitorios todos con pisos de madera el principal con vestidor, cuenta además con dos baños completos un cuarto dormitorio o escritorio y un amplio lavadero. Saliendo para el parque tenemos una galería semicubierta mucho verde y varios arboles de distintas especies cuenta también con riego por aspersión y una pileta de 3 x 6 mts con equipo de filtrado completo y un cuarto de guardado de buenas dimensione. La calefacción es por tiro balanceado las aberturas son de madera con vidrios repartidos y postigos. Todo se encuentra en perfecto estado de mantenimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.533
Precio del aviso
USD 156.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.787
Sellos y tasas~1%
USD 1.565
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.681

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.363.484/mes

Necesitas ingresos por $ 5.453.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº188 · adultos · publica11 min · 713 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº14 DIEGO SAPPA · inicial · publica12 min · 791 m
JARDIN DE INFANTES GAUDI · inicial · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

138 E/ 420 y 422 800, Villa Elisa, Buenos Aires

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