CASA EN VENTA VILLA ELISA 4 DORMITORIOS

25 E/ 425 y 426 0 · Villa Elisa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 163 m²
Sup. total: 1.003 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 5 ambientes, 163 m², USD 225.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 219.000). El m² sale USD 1.380 contra USD 1.380 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 219.000
Mediana precio/m²: USD 1.380
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 5 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

25 e/ 425 y 426 • Casa en venta Villa Elisa 4 dormitorios con pileta Sobre lote de 20x50 Distribuida en dos plantas de la siguiente forma: Al ingresar, en planta baja, nos encontramos con un amplio living comedor y cocina, integrado en un mismo espacio, lavadero cubierto y un toilette. Ambiente luminoso con ventilación y salida a la galería con parrilla cubierta y extenso patio con pileta. Por último en planta baja un dormitorio en suite con baño completo. En planta alta nos encontramos con tres dormitorios, uno con balcón con vista al parque. Y dos baños completos. “Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)”

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863

Precio del aviso: USD 225.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.445
Sellos y tasas~1%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.955.935/mes

Necesitas ingresos por $ 7.823.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 E/ 425 y 426 0, Villa Elisa, Buenos Aires

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