CASA EN VENTA EN VILLA ELISA
Casa en venta
USD 110.000
+ ARS 45.000 de expensas

CASA EN VENTA EN VILLA ELISA

Calle 2 Entre 419 y 422 0 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 5 ambientes, 130 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 112.000). El m² sale USD 846 contra USD 933 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
135 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa refaccionada a nuevo – Villa Elisa (APTA BANCO) Ubicada en calle 2 entre 419 y 422. A solo una cuadra de la estación de trenes y a pasos de la calle 419, principal corredor comercial de la localidad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 219 m², con una superficie cubierta de aproximadamente 130 m², Construida en dos plantas. Cuenta con una distribución funcional y cómoda, ideal para una familia: En planta alta Cuatro dormitorios (o tres dormitorios y un escritorio, según necesidad). Dos baños completos. En planta baja Toilette de recepción. Moderna cocina separada Cochera. Espacio con parrilla y lavadero. El estado general es excelente, con mejoras recientes que aportan confort, modernidad y practicidad en cada ambiente. Su ubicación combina tranquilidad residencial con cercanía a comercios, transporte público, rápida salida a autopista buenos Aires • La Plata , convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan comodidad y buena conectividad. Propiedad APTA BANCO. Una oportunidad para vivir en Villa Elisa, con todo cerca y sin resignar calidad ni espacio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 Entre 419 y 422 0, Villa Elisa, Buenos Aires

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