Casa en Venta en 417 y 28 Villa Elisa
Casa en venta
USD 390.000

Casa en Venta en 417 y 28 Villa Elisa

417 y 28 2600 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 4 ambientes, 400 m², USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA ELISA, BUENOS AIRES. 5 DORMITORIOS, 5 BAÑOS Y AMPLIO TERRENO Una propiedad de gran potencial ubicada en Villa Elisa, sobre calle 417, que se presenta como oportunidad excepcional para familias numerosas e inversores que buscan amplitud, versatilidad y posibilidades de crecimiento. El terreno de 2461 m² constituye un activo valioso en una zona con potencial de expansión, ofreciendo múltiples opciones de desarrollo futuro. La construcción de 400 m² distribuida en 5 dormitorios, 5 baños completos y 1 toilette garantiza comodidad y privacidad para grupos grandes. El diseño contempla espacios diferenciados y funcionales: living, comedor, cocina independiente, cocina comedor, vestidor, jardín y patio, permitiendo adaptarse a distintas necesidades según el proyecto del propietario. Edificada en 1995, la estructura mantiene muy buen estado general con 400 m² cubiertos y 100 m² semicubiertos, combinando áreas de uso permanente con espacios versátiles. La distribución de ambientes facilita tanto la vida cotidiana como la posibilidad de destinar sectores específicos a actividades comerciales o de servicio. Cuenta con placard en los dormitorios, parrilla para disfrutar del espacio exterior, y permite mascotas. Entre los amenities destacan chimenea para los días fríos, pileta para recreación, amplias áreas verdes y calefacción en toda la propiedad. Dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, gas e internet, asegurando comodidad y conectividad. La ubicación estratégica sobre calle proporciona accesibilidad y visibilidad, factores relevantes tanto para uso residencial como para emprendimientos diversos. El balcón ofrece vistas y espacios de descanso al aire libre, complementando la experiencia de vivir en una propiedad con tanto terreno disponible. Esta casa representa una oportunidad sólida para quienes buscan inversión inmobiliaria con terreno amplio, construcción consolidada y múltiples posibilidades de aprovechamiento en una región con crecimiento sostenido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.464.726/mes

Necesitas ingresos por $ 13.858.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

417 y 28 2600, Villa Elisa, Buenos Aires

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