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Casa en venta Villa Elisa
Casa en venta
USD 110.000
= $ 172 M
Cuota UVA desde $ 977.230/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta Villa Elisa

408 Esquina 26 2400 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 4 ambientes, 150 m², USD 110.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 1.272 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.272
Mediana m²
145 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta 408 esquina 26, Villa Elisa. A solo una cuadra y media de Camino General Belgrano, barrios residencial de casas quintas que, conecta fácilmente con Parque Pereyra Iraola, la Autopista Buenos Aires–La Plata y Camino Centenario. Casa refaccionada construida íntegramente en planta baja con cochera semicubierta y portón automático, 3 dormitorios luminosos, living comedor amplio con cocina integrada y baño completo. La casa tiene un Quincho independiente amplio equipado con cocina, conexión para lavar-ropas,baño completo y parrilla , lo que ofrece varias opciones: vivir en una casa cómoda y espaciosa, tener un quincho independiente de usos múltiples o incluso usarlo como departamento. Posible Apta Banco. Escuchamos ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 977.230/mes

Necesitas ingresos por $ 3.908.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

408 Esquina 26 2400, Villa Elisa, Buenos Aires

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