Casa en venta

USD 110.000

= $ 168,9 M

Cuota UVA desde $ 959.297/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta Villa Elisa

408 Esquina 26 2400 · Villa Elisa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 175 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 4 ambientes, 150 m², USD 110.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,3% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 1.257 de la mediana (-41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 205.000
Mediana precio/m²: USD 1.257
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 24 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta 408 esquina 26, Villa Elisa. A solo una cuadra y media de Camino General Belgrano, barrios residencial de casas quintas que, conecta fácilmente con Parque Pereyra Iraola, la Autopista Buenos Aires–La Plata y Camino Centenario. Casa refaccionada construida íntegramente en planta baja con cochera semicubierta y portón automático, 3 dormitorios luminosos, living comedor amplio con cocina integrada y baño completo. La casa tiene un Quincho independiente amplio equipado con cocina, conexión para lavar-ropas,baño completo y parrilla , lo que ofrece varias opciones: vivir en una casa cómoda y espaciosa, tener un quincho independiente de usos múltiples o incluso usarlo como departamento. Posible Apta Banco. Escuchamos ofertas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

408 Esquina 26 2400, Villa Elisa, Buenos Aires

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