Casa en venta

USD 120.000

= $ 184,2 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

CASA EN VENTA EN VILLA ELISA

53 Entre 6 y Cno Centenario 500 · Villa Elisa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 127 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 4 ambientes, 125 m², USD 120.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 158.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 960 contra USD 1.241 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 158.250
Mediana precio/m²: USD 1.241
Mediana m²: 126 m²

Comparar con 20 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Villa Elisa Ubicada en calle 53 entre 6 y Centenario con fácil acceso a la autopista la Plata Buenos Aires, comercios y transportes públicos Desarrollada en dos plantas. En planta alta cuenta con tres dormitorios y baño completo. Balcón. En planta baja nos encontramos con cocina, living comedor con barra desayunadora. Baño social. Cochera cubierta. En la parte exterior: parrilla con pileta y un amplio parque con verde. ACLARACION: Las primeras cinco imagenes fueron trabajadas con inteligencia artificial para ilustrar el potencial de la vivienda. Seguido se presentan las imagenes originales de la porpiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

53 Entre 6 y Cno Centenario 500, Villa Elisa, Buenos Aires

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