Casa en venta

USD 120.000

= $ 184,2 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

CASA EN VENTA EN VILLA ELISA

423 Entre 1 y 3 0 · Villa Elisa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 155 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 4 ambientes, 155 m², USD 120.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 774 contra USD 1.223 de la mediana (-36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 205.000
Mediana precio/m²: USD 1.223
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 22 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA EN VILLA ELISA, BUENOS AIRES Esta propiedad de 155 m² construidos sobre un terreno de 445 m² se encuentra ubicada en la calle 423 entre 1 y 3 de Villa Elisa, Buenos Aires. Desarrollada en dos plantas, cuenta con 3 dormitorios y un escritorio, distribuidos de la siguiente manera: En planta baja, encontramos un living-comedor, una cocina-comedor, un baño completo y dos dormitorios. En la planta alta, hay un dormitorio, un escritorio y otro baño completo, además de un práctico altillo. La casa incluye un garaje cubierto para dos vehículos y un parque de aproximadamente 300 m². Además, dispone de un lavadero cubierto y un quincho cerrado de 30 m² con parrilla. Construida en el año 2000, la propiedad se encuentra en buen estado general y ofrece una excelente oportunidad para aquellos en busca de una casa familiar con amplios espacios verdes y comodidades.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Min Kai4 min · 271 m

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Salud

CENTRO DE SALUD N° 4 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 852 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

423 Entre 1 y 3 0, Villa Elisa, Buenos Aires

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