CASAS EN VENTA EN VILLA ELISA, 3 DORMITORIOS

Casa en venta

USD 142.000

= $ 218 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

CASAS EN VENTA EN VILLA ELISA, 3 DORMITORIOS

Calle 50 Entre 16 y 17 1700 · Villa Elisa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 152 m²
Sup. total: 447 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 4 ambientes, 152 m², USD 142.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 934 contra USD 1.241 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 205.000
Mediana precio/m²: USD 1.241
Mediana m²: 149 m²

Comparar con 22 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VILLA ELISA – ZONA ENTRE CAMINOS 50 ENTRE 16 Y 17 ACCESO POR ASFALTO Y PROXIMIDAD A CAMINO CENTENARIO EXCELENTE CONECTIVIDAD HACIA LA PLATA O BUENOS AIRES, ENTORNO RESIDENCIAL, TRANQUILO, ARBOLADO Y DE CRECIMIENTO SOSTENIDO LA PROPIEDAD SE DESARROLLA INTEGRAMENTE EN PLANTA BAJA, SOBRE UN LOTE DE 447 METROS ( 14.47 x 31 MTS) CARACTERISTICAS PRINCIPALES • JARDIN AL FRENTE • GARAGE PARA DOS AUTOS Y ESPACIO DESCUBIERTO PARA OTRO • LIVING-COMEDOR AMPLIO CON VENTILACION AL FRENTE Y CONTRA FRENTE • COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, TOTALMENTE EQUIPADA, CON VISTA HACIA EL JARDIN • TRES DORMITORIOS, EL PRINCIPAL AL CONTRAFRENTE, LOS OTROS DOS AL FRENTE • BAÑO COMPLETO • PARRILLA CUBIERTA • LAVADERO CUBIERTO • TOILETTE • AMPLIA GALERIA CON VISTA AL JARDIN • AMPLIO JARDIN CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR PILETA DETALLES • PORTON AUTOMATIZADO EN GARAGE • ALARMA • CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO • PERFORACION DE AGUA CON BOMBA • TANQUE AEREO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011

Precio del aviso: USD 142.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.436
Sellos y tasas~1%: USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Frescos del Sol15 min · 972 m

Educacion · 4 en la zona

COLEGIO ESPAÑOL DEL PRADO NIVEL INICIAL · inicial · privada9 min · 574 m

JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada15 min · 964 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 50 Entre 16 y 17 1700, Villa Elisa, Buenos Aires

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