Casa en venta

USD 150.000

= $ 230,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en Venta 3 dormitorios en Villa Elisa

56 Entre 9 y 10 900 · Villa Elisa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 121 m²
Sup. total: 647 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 4 ambientes, 121 m², USD 150.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 151.750). El m² sale USD 1.240 contra USD 1.186 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 151.750
Mediana precio/m²: USD 1.186
Mediana m²: 122 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS VILLA ELISA LA PLATA • APTO CRÉDITO Propiedad residencial de alta calidad constructiva ubicada en zona estratégica de Villa Elisa, con una superficie total de 647 m² que integra espacios cubiertos y descubiertos con diseño arquitectónico contemporáneo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Construcción sólida del año 2014 con materiales premium • Superficie total: 647 m² (121 m² cubiertos, 526 m² descubiertos) • Distribución funcional de 4 ambientes • 3 dormitorios amplios • 2 baños completos • Cochera para 2 vehículos UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazamiento sobre calle 56 entre 9 y 10 de Villa Elisa, con excelente conectividad. Proximidad al camino Centenario, instituciones educativas y centros asistenciales. Acceso directo a principales vías de comunicación de La Plata. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: agua, electricidad, gas natural, desagüe cloacal • Estado de conservación muy bueno • Mantenimiento profesional y sistemático • Diseño que maximiza luminosidad y circulación interna PERFIL DEL INMUEBLE Vivienda ideal para familias que valoran espacios amplios, ubicación estratégica y calidad constructiva. Inversión segura con potencial de valorización en zona residencial consolidada. Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

56 Entre 9 y 10 900, Villa Elisa, Buenos Aires

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