Casa en venta

USD 174.000

= $ 267,1 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en Venta Villa Elisa tres domitorios pileta

55 E/ 6 y Centenario 500 · Villa Elisa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 4 ambientes, 140 m², USD 174.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.243 contra USD 1.240 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 1.240
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 19 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Calle 55 entre centenario y calle 6 Esta casa esta desarrollada en una planta, con Quincho y pileta, terreno de 900m con un perimetro de 20 de frente por 45 m de profundidad . Esta compuesta por tres dormitorios , los cuales cuentan con ventilacion natural y placares , baño completo con antebaño , cocina integrada con barra desayunadora todos los ambientes miran asia el parque . Quincho con parrilla en el interior , lavadero y baño completo. Pileta de 4x8 con sistema automatico de filtrado. Sector con Horno de Barro . Garage cubierto para dos autos , y descubierto para dos autos mas. SERVICIOS . LUZ , GAS , AGUA CORRIENTE Y DESAGUE CLOACAL .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.267

Precio del aviso: USD 174.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.211
Sellos y tasas~1%: USD 1.740
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.433/mes

Necesitas ingresos por $ 6.069.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

55 E/ 6 y Centenario 500, Villa Elisa, Buenos Aires

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