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CASA EN VENTA EN VILLA ELISA
Calle 3 Esquina 50 200 · Villa Elisa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 316 m²
- Sup. total
- 367 m²
Casa en Villa Elisa, 4 ambientes, 316 m², USD 255.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 348.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 807 contra USD 1.057 de la mediana (-23,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 04/10/2026 (de USD 265.000 a USD 255.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 348.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.057
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.974.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de oct de 2026USD 265.000 → USD 255.000-3.77%
Ubicacion
Calle 3 Esquina 50 200, Villa Elisa, Buenos Aires