Casa en venta Villa Elisa
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta Villa Elisa

418 y Calle 28 2700 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 4 ambientes, 120 m², USD 220.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.204 de la mediana (+52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
124 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa quinta en venta • 418 Y 28, Villa Elisa Hermosa casa quinta ubicada en una zona tranquila de Villa Elisa. La casa cuenta con un living amplio y luminoso, con grandes ventanales que dan al parque, junto con una salamandra y una estufa que te permiten disfrutar de un lugar cálido durante el invierno. La cocina comedor es espaciosa y cuenta con una bellísima luz natural para el día a día. Dispone de tres habitaciones y un baño bien distribuidos. En el parque nos encontramos con un enorme espacio verde que cuenta con una preciosa arboleda, y, complementando el jardín, la galería nos lleva a un pequeño patio, donde tenemos la parrilla , horno de barro y una gran pileta cercada para mayor seguridad. La propiedad se encuentra a una cuadra de Arana y a cinco cuadras del Camino Gral Belgrano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.907.596/mes

Necesitas ingresos por $ 7.630.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

418 y Calle 28 2700, Villa Elisa, Buenos Aires

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