CASA EN VENTA VILLA ELISA 3 DORMITORIOS QUINCHO
Casa en venta
USD 115.000

CASA EN VENTA VILLA ELISA 3 DORMITORIOS QUINCHO

28 E/ 408 y 409 1900 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 4 ambientes, 100 m², USD 115.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.150 contra USD 1.092 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.092
Mediana m²
109 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA CON QUINCHO Y PILETA EN VILLA ELISA Propiedad ubicada en Calle 28 entre 408 y 409 en Villa Elisa, en una zona tranquila y de fácil acceso a la Autopista Buenos Aires La Plata mediante varias vías. La casa se encuentra a una cuadra del Camino General Belgrano, en una excelente ubicación estratégica. La construcción de 268 m² de terreno distribuye 100 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 148 m² descubiertos. El acceso a la propiedad se realiza a través de portón automático y manual, complementado con ingreso independiente por puerta en la reja. Cuenta con semicubierto para guardado de dos vehículos . El interior presenta una distribución funcional con living que incluye hogar y ventanales al patio principal, comedor con vista al frente de la propiedad, baño, cocina y comedor independiente que puede unirse al living para generar un gran espacio integrado. La casa posee tres dormitorios y dos baños completos. El quincho cuenta con cerramientos de aluminio y vidrio, parrilla y lavadero independiente. La pileta dispone de bomba funcional. La propiedad incluye aire acondicionado y calefacción para confort durante todo el año. Servicios disponibles: electricidad, gas, internet, desagüe cloacal, televisión por cable y sistema de alarma. La construcción data del año 2006 y se encuentra en buen estado general. Esta casa ofrece el espacio y las comodidades ideales para una familia que busque disfrutar de una zona residencial tranquila con acceso rápido a la ciudad. Buscas casa en Villa Elisa, esta propiedad, es tu oportunidad!!! Para mas información consultame.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 999.700/mes

Necesitas ingresos por $ 3.998.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

28 E/ 408 y 409 1900, Villa Elisa, Buenos Aires

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