Venta casa en Villa Elisa
Casa en venta
USD 145.000

Venta casa en Villa Elisa

31 Entre 421 Bis y 423 Villa Elisa 1100 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 3 ambientes, 150 m², USD 145.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 121.000). El m² sale USD 967 contra USD 842 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 121.000
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
146 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS VILLA ELISA LA PLATA BUENOS AIRES posible apto banco Propiedad de 86 m² emplazada en un amplio terreno de 2152 m² en Villa Elisa, que combina funcionalidad y potencial inmobiliario. Ofrece un diseño práctico y versátil para familias que valoran espacios bien aprovechados. Además tiene una construcción a remodelar de 80 metros cuadrados. La distribución interior contempla dos habitaciones amplias y un baño completo, con una superficie cubierta de 80 m² y 6 m² semicubiertos. El living integrado proporciona un ambiente cálido y social, con potencial para múltiples configuraciones de uso. El terreno de generosas dimensiones permite múltiples proyectos: cuenta con un quincho para hacer mejoras con parrilla, zona de arboleda que garantiza privacidad y espacios exteriores con potencial para desarrollo adicional. Su ubicación sobre calle 31 entre 421 bis y 422 ofrece conectividad estratégica, próximo a Avenida 419 y diversos servicios urbanos. Características destacadas: distribución funcional, terreno amplio con potencial de desarrollo, ubicación privilegiada en zona residencial de Villa Elisa. Una oportunidad de inversión inmobiliaria con múltiples posibilidades de adaptación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.288.167/mes

Necesitas ingresos por $ 5.152.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

31 Entre 421 Bis y 423 Villa Elisa 1100, Villa Elisa, Buenos Aires

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