Casa en venta

USD 77.900

= $ 119,6 M

Cuota UVA desde $ 679.356/mes · ingresos $ 2,7 M

CASA EN VENTA EN VILLA ELISA CON COCHERA

50 E/ 2 y 3 300 · Villa Elisa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 3 ambientes, 82 m², USD 77.900 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 950 contra USD 893 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 893
Mediana m²: 87 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en VENTA • Dirección 50 e/ 2 y 3, Villa Elisa. Excelente ubicación cerca del centro, acceso a la autopista y la plaza principal. Superficie 333 m² de lote y 82 m² cubiertos. Características: Casa desarrollada en una sola planta de dos dormitorios. Cocina con baja mesada con living comedor. Baño cubierto. Cochera cubierta. Escritura directa

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.392

Precio del aviso: USD 77.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.885
Sellos y tasas~1%: USD 779
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 679.356/mes

Necesitas ingresos por $ 2.717.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

50 E/ 2 y 3 300, Villa Elisa, Buenos Aires

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