CASA EN VENTA VILLA ELISA 2 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 75.000

CASA EN VENTA VILLA ELISA 2 DORMITORIOS

6 Bis E/ 423 Bis y 424 500 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 3 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 973 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 973
Mediana m²
62 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

6 bis e/ 423 bis y 424 • CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN VILLA ELISA, LA PLATA, BUENOS AIRES Propiedad histórica con potencial de desarrollo ubicada en zona residencial de Villa Elisa. Terreno de 334 m² con construcción tradicional de 1956 que ofrece múltiples posibilidades para renovación o inversión inmobiliaria. La propiedad cuenta con una distribución funcional de 3 ambientes, compuestos por 2 habitaciones y 1 baño completo. La superficie construida de 60 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos permite múltiples configuraciones para quienes busquen adaptar el inmueble a necesidades contemporáneas. Su ubicación estratégica representa una oportunidad única para inversores o familias que valoren un terreno amplio de 334 m² con importantes espacios descubiertos de 244 m². La antigüedad de la construcción sugiere un potencial de revalorización mediante una intervención arquitectónica inteligente. El predio mantiene características originales que lo convierten en un activo inmobiliario con proyección, ideal para quienes busquen un proyecto de renovación o una inversión con valor patrimonial en una zona residencial consolidada de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Ferrando4 min · 230 m
Axion shop4 min · 266 m
Min Kai7 min · 426 m
Educacion · 8 en la zona
EXTENSION Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JUSTINA OCAMPO DE WEST · primaria · publica2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES Nº941 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio4 min · 269 m
Plaza El Caracol7 min · 432 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 760 m
JFV LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

6 Bis E/ 423 Bis y 424 500, Villa Elisa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp