CASA EN VENTA ARTURO SEGUI 2 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 57.000

CASA EN VENTA ARTURO SEGUI 2 DORMITORIOS

140 E/ 439 y 440 100 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 3 ambientes, 87 m², USD 57.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 655 contra USD 808 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 808
Mediana m²
89 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

140 e/ 439 y 440 • CASA EN VENTA 3 AMBIENTES VILLA ELISA BARRIO EL RINCON , LA PLATA BUENOS AIRES Propiedad moderna ubicada en zona residencial de Arturo Segui, con excelente distribución y diseño contemporáneo. Construida en 2020, la vivienda ofrece 87 m² cubiertos sobre un terreno de 250 m², ideal para quienes buscan una propiedad funcional y de calidad. El inmueble presenta una distribución estratégica con dos dormitorios amplios, living comedor integrado y cocina funcional. Dos baños completos optimizan la comodidad de sus habitantes. La propiedad se destaca por su estado general muy bueno, garantizando mínimos gastos de mantenimiento. El terreno de 250 m² permite disfrutar de un jardín espacioso, agregando valor paisajístico y potencial para futuras ampliaciones. Cuenta con dos cocheras techadas, brindando seguridad y practicidad para el estacionamiento. Su ubicación sobre calle 140 entre 439 y 440 ofrece excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Construcción moderna que combina funcionalidad, confort y diseño contemporáneo, representando una inversión sólida en el mercado inmobiliario de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO PATRIS · secundaria · privada13 min · 808 m
COLEGIO PATRIS · primaria · privada13 min · 811 m
COLEGIO PATRIS · inicial · privada13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

140 E/ 439 y 440 100, Villa Elisa, Buenos Aires

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