Casa en venta

USD 68.000

= $ 104,4 M

Cuota UVA desde $ 593.020/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA EN VENTA VILLA ELISA 1 DORMITORIO QUINCHO

13 Bis E/ 423 y 424 600 · Villa Elisa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 89 m²
Sup. total: 101 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 3 ambientes, 89 m², USD 68.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 78.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 764 contra USD 879 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 78.950
Mediana precio/m²: USD 879
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

13 Bis e/ 423 y 424 • Casa en venta Villa Elisa con Quincho y Pileta Lote de 10 x 39,55 • 395 m2 totales de Lote. Cuenta con Casa Pre fabricada la cual se encuentra con ampliación en construcción tradicional que actualmente cuenta con 1 dormitorio posibilidad de generar el segundo. Lavadero cubierto con acceso lateral. En el fondo del lote cuenta con un quincho de construcción tradicional que cuenta con baño completo y también un galpón de guardado. Paredón en todos los laterales. Pileta de fibra con bomba. Semicubierto para vehículo. Servicios de Luz, y Agua. Venta por Tracto Abreviado.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~1%: USD 680
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 Bis E/ 423 y 424 600, Villa Elisa, Buenos Aires

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