Casa en venta

USD 230.000

= $ 353,1 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

CASA EN VENTA VILLA ELISA 3 DORMITORIOS

Centenario Esquina 424 100 · Villa Elisa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 128 m²
Sup. total: 636 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 3 ambientes, 128 m², USD 230.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por encima de la mediana del set (USD 158.250). El m² sale USD 1.797 contra USD 1.222 de la mediana (+47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 158.250
Mediana precio/m²: USD 1.222
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Calle Centenario esquina 424 • Casa en venta en Villa Elisa, de tres dormitorios y pileta. Ubicada en Villa Elisa, esta propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo un entorno cómodo y funcional para toda la familia. En total, cuenta con tres dormitorios, ideales para adaptarse a diversas necesidades. En la planta baja, se encuentran los amplios espacios de living-comedor, junto a un escritorio, un baño de cortesía y una cocina-comedor completamente equipada. El área exterior cuenta con un amplio jardín, parque y piscina, perfecta para disfrutar del aire libre. También dispone de parrilla, quincho, cochera, lavadero y un baño de servicio, brindando comodidad y practicidad en el día a día, tambiÉn cuenta con un baño para uso de la piscina. En la planta alta, se encuentran los tres dormitorios, junto con un baño completo y un vestidor, proporcionando privacidad y confort para toda la familia. ESCUCHAMOS OFERTAS. POSIBLE APTA BANCO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.802/mes

Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenario Esquina 424 100, Villa Elisa, Buenos Aires

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