Casa en venta en Villa Elisa · 2 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Villa Elisa · 2 ambientes

CASA EN VENTA CON 16 CANILES Barrio el Rincón

29 449 y 450 100, Piso 0 · Villa Elisa, Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 2 ambientes, 32 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en Barrio el Rincón con destino comercial – Calle 29 e/ 449 y 450 Terreno de 15 x 39 mts con una propuesta ideal para quienes buscan vivienda, invertir o emprender. Durante 30 años funcionó como guardería, con 16 caniles ya construidos y en funcionamiento, un antecedente que garantiza el funcionamiento del negocio en la zona. Cuenta con una casa de 2 ambientes (8 x 4 mts), perfecta para vivienda u oficina. Ideal para: • Continuar con el rubro de guardería/pensión canina • Vivienda + renta de los caniles existentes Barrio El Rincón, zona tranquila y de fácil acceso. *ACEPTA FINANCIACION Y/O PERMUTA* Te interesa? Escribime por WhatsApp y coordinamos una visita! Agustina Di Bastiano | Asesora inmobiliaria Team Gabi Laurela • Century 21 Franchi Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
113
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elisa es USD 135.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

29 449 y 450 100, Piso 0, Villa Elisa, Villa Elisa, Buenos Aires

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