CASA EN VENTA EN VILLA ELISA
Casa en venta
USD 93.000

CASA EN VENTA EN VILLA ELISA

25 S/n E/429 y 430 4100 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 2 ambientes, 97 m², USD 93.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 88.450). El m² sale USD 959 contra USD 1.040 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 88.450
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Casa moderna en venta en Villa Elisa sobre lote de 300 m². Diseño, funcionalidad y gran potencial de expansión. Ubicada sobre calle 25 entre 429 y 430, en Villa Elisa, en un entorno residencial tranquilo, esta propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, excelente distribución y una muy buena conexión entre los espacios interiores y exteriores. La casa se desarrolla íntegramente en planta baja y dispone de: • Amplio living–cocina–comedor integrado, con gran ingreso de luz natural • Galería semicubierta con salida directa al parque • Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo • Estudio / segundo dormitorio, adaptable según necesidad • Toilette de recepción Los ambientes presentan excelente ventilación y luminosidad, con visuales abiertas al verde que potencian la sensación de amplitud. Además, la propiedad cuenta con aberturas con doble vidrio hermético (DVH) en todos sus ambientes, lo que brinda mayor confort térmico y acústico durante todo el año. En el exterior: • Parque con muy buen pulmón, ideal para disfrutar al aire libre • Entrada para auto • Terreno preparado para la instalación de pileta • Sector de taller con platea de 36 m², con potencial de desarrollo independiente o ampliación Además, la propiedad cuenta con losa preparada para una futura segunda planta, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para proyecto de crecimiento. Ubicación con excelente conectividad, con accesos directos a Camino Belgrano, Camino Centenario y la Autopista La Plata – Buenos Aires, permitiendo una circulación ágil hacia el centro de La Plata, City Bell y CABA. Una propiedad lista para habitar, con diseño actual, buena calidad constructiva y gran potencial a futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 130 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION 2 · primaria · publica1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 35 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION Nº 2 · secundaria · publica3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES Nº 966 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION Nº 2 · inicial · publica3 min · 213 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR CEDICBELL · clinica especializada · privado7 min · 442 m
HOGAR RUCALAF · clinica especializada · privado8 min · 481 m
HOGAR RUCALAF II · clinica especializada · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 S/n E/429 y 430 4100, Villa Elisa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 93.000
Casa en venta
WhatsApp