CASA EN VENTA EN VILLA ELISA
Casa en venta
USD 61.000

CASA EN VENTA EN VILLA ELISA

435 Entre 138 y 139 4300 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 2 ambientes, 53 m², USD 61.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,4% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.151 contra USD 867 de la mediana (+32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 AMBIENTES VILLA ELISA LA PLATA BUENOS AIRES Propiedad moderna y funcional ubicada en zona residencial de Villa Elisa, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Construcción del año 2010 con 59 m² totales, diseñada para quienes buscan un inmueble compacto y eficiente. El inmueble presenta una distribución optimizada con dos ambientes que incluyen dormitorio principal, baño completo y cocina integrada. La propiedad se complementa con un jardín y pileta, elementos que incrementan significativamente su valor inmobiliario. Cuenta con servicios completos de agua, electricidad y gas natural, garantizando confort y funcionalidad. El terreno total de 300 m² permite amplias posibilidades de desarrollo futuro, con espacios semicubiertos de 6 m² y área cubierta de 53 m². La propiedad incluye dos cocheras, elemento diferencial para quienes valoran estacionamiento propio. Su estado general muy bueno representa una oportunidad de inversión inmediata sin necesidad de reformas estructurales. Ubicación estratégica en Villa Elisa, con acceso rápido a principales vías de comunicación de La Plata, representa una propuesta inmobiliaria de alto potencial para inversores y familias que buscan calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.924/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ARANDU · primaria · privada12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

435 Entre 138 y 139 4300, Villa Elisa, Buenos Aires

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