Casa a refaccionar en venta en villa elisa
Propiedad en venta
USD 80.000

Casa a refaccionar en venta en villa elisa

12 e/ 421 bis y 422 500, Villa Elisa · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Elisa, USD 80.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 92.300): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 92.300
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
95 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Jorgelina Altamirano Casa de 2 dormitorios sobre lote de 430 m², con quincho, cochera, galpón y taller. 12 entre 421 bis y 422 – Villa Elisa Propiedad emplazada sobre un lote de 10 x 43 metros, con una amplia superficie verde y diferentes construcciones que permiten adaptar el inmueble a distintas necesidades. La casa principal cuenta con: 2 dormitorios Baño Cocina Cochera cubierta La propiedad requiere refacciones, pero ofrece una buena base para quienes buscan renovar y personalizar una vivienda. En el sector posterior se encuentra un amplio espacio verde y una estructura que anteriormente funcionaba como criadero de gallinas, con posibilidad de desmontarse para ampliar el área libre. Al fondo del lote se desarrolla un galpón con taller y maquinarias instaladas, que puede resultar especialmente útil para quienes necesitan un espacio de trabajo independiente de la vivienda. También cuenta con un espacio cerrado multipropósito, adaptable como depósito, taller, quincho, guardado o espacio de usos múltiples. Características destacadas Superficie de lote: 430 m² Medidas: 10 x 43 m Dormitorios: 2 Cochera: cubierta Galpón: con taller y maquinarias Servicios: luz y gas Documentación: escritura Por su superficie y distribución, es una alternativa para quienes buscan una casa para refaccionar, una vivienda con espacio de trabajo o una propiedad con potencial de puesta en valor. Posibilidad de compra del lote vecino. Consultanos para conocer la propiedad y evaluar su potencial! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 e/ 421 bis y 422 500, Villa Elisa, Villa Elisa, Buenos Aires

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