Casa en venta villa elisa 2 dormitorios
Propiedad en venta
USD 75.000

Casa en venta villa elisa 2 dormitorios

6 bis e/ 423 bis y 424 500, Villa Elisa · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Elisa, USD 75.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
60 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Silvina Rizzo 6 bis e/ 423 bis y 424 • CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN VILLA ELISA, LA PLATA, BUENOS AIRES Propiedad histórica con potencial de desarrollo ubicada en zona residencial de Villa Elisa. Terreno de 334 m² con construcción tradicional de 1956 que ofrece múltiples posibilidades para renovación o inversión inmobiliaria. La propiedad cuenta con una distribución funcional de 3 ambientes, compuestos por 2 habitaciones y 1 baño completo. La superficie construida de 60 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos permite múltiples configuraciones para quienes busquen adaptar el inmueble a necesidades contemporáneas. Su ubicación estratégica representa una oportunidad única para inversores o familias que valoren un terreno amplio de 334 m² con importantes espacios descubiertos de 244 m². La antigüedad de la construcción sugiere un potencial de revalorización mediante una intervención arquitectónica inteligente. El predio mantiene características originales que lo convierten en un activo inmobiliario con proyección, ideal para quienes busquen un proyecto de renovación o una inversión con valor patrimonial en una zona residencial consolidada de La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

6 bis e/ 423 bis y 424 500, Villa Elisa, Villa Elisa, Buenos Aires

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