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VENTA LOTE DE 10x29 - 290 m2 - VILLA DOMINICO
Heredia 4900 · Villa Dominico, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 290 m²
Terreno en Villa Dominico, 290 m², USD 44.900 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 80,5% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 155 contra USD 878 de la mediana (-82,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 04/10/2026 (de USD 47.000 a USD 44.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 878
- Mediana m²
- 262 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 44.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.087
- Sellos y tasas~1%
- USD 449
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.595.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de oct de 2026USD 47.000 → USD 44.900-4.47%
Ubicacion
Heredia 4900, Villa Dominico, Buenos Aires