VENTA LOTE DE 10x29 - 290 m2 - VILLA DOMINICO
Terreno en venta
USD 47.000

VENTA LOTE DE 10x29 - 290 m2 - VILLA DOMINICO

Heredia 4900 · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Dominico, 290 m², USD 47.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,6% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 162 contra USD 878 de la mediana (-81,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 878
Mediana m²
262 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE DE 10x29 • 290 m2 • Heredia 4900 – Villa Dominico, Partido de Avellaneda Se ofrece a la venta excelente lote urbano libre, ubicado sobre calle Heredia al 4900, en una zona residencial consolidada de Villa Dominico, con muy buena conectividad y acceso a servicios. El terreno cuenta con 290 m² totales, con medidas regulares de 10 metros de frente por 29 metros de fondo, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para construcción de vivienda familiar como para proyecto de inversión o desarrollo inmobiliario, sujeto a normativa municipal vigente. Características: Superficie total: 290 m² Medidas: 10 x 29 Terreno plano y regular Libre de construcciones Apto construcción Ubicación y entorno: Ubicado en un barrio con predominio residencial, cercano a avenidas principales (a solo 30 mts de Centenario Uruguayo y 2 cdras de Crisologo Larralde y 3 de B de los Italianos), comercios de cercanía y servicios. La zona presenta un entorno tranquilo, con buen desarrollo urbano y potencial de crecimiento. Accesos y transporte: Cercanía a múltiples líneas de colectivos Próximo a Estación Villa Dominico – Línea Roca Buen acceso vehicular hacia Avellaneda centro y CABA Servicios cercanos: Instituciones educativas públicas y privadas (UTN • Universidad Tecnológica Nacional • V Dominico) Centros de salud Comercios, supermercados y servicios esenciales Espacios verdes y recreativos.- Consultanos para más información!!! Coordinemos tu visita!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.628.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Heredia 4900, Villa Dominico, Buenos Aires

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