PH 5AMB.INTERNO EN VENTA .AVELLANEDA PERMUTA!!
Ph en venta
USD 53.000

PH 5AMB.INTERNO EN VENTA .AVELLANEDA PERMUTA!!

Pierres 800 · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 5 ambientes, 39 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.359 contra USD 1.359 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA PH INTERNO DE 5 AMB. DESARROLADO EN 2 PLANTAS. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR PH O DPTO. 3 AMBIENTES, ZONAS AVELLANEDA,GERLI,SARANDI,CRUCESITA,DOMINICO,WILDE. NO TE PIERDAS DE VER VIDEO https://youtu.be/GYfWC2P2J-s?si=22DWOed2Q8ADreAn (copiar y pegar) La propiedad esta ubicada sobre la calle Pierres 800 Avellaneda. A 6 cuadras de Av.Manuel Belgrano. A 5 Cuadras de Crisologo Larralde. A 7 cuadras de Av.Mitre principal acceso a CABA. Cercanía a la estación de tren de Sarandí y a las líneas de colectivos: 10, 17, 22, 33, 98, 129, 148, 159, 247, 271, 293 y 570. PLANTA BAJA: *El ingreso a la propiedad es por pasillo compartido con otra unidad. *Al ingresar nos encontramos con un Hall de distribución con acceso al comedor. *Desde el comedor a la izquierda se encuentra la habitación principal c/ventilador de techo. *Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas. *Baño con ducha. *Hall con escalera. PLANTA ALTA: *Escalera de accedo a la primer habitación con techo de cerramiento. *Segunda habitación con aire acondicionado frió-calor *Pasillo de distribución que nos permite acceder a espacio con posibilidad de construir un segundo baño. *Tercer habitación con 2 ventanas al exterior con aire acondicionado. *La propiedad es muy luminosa y ventilada,todos los ambientes con ventanas. ***Las medidas indicadas son aproximadas y solo a efecto orientativo,pudiendo diferir de las reales***

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pierres 800, Villa Dominico, Buenos Aires

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