VENTA PH TIPO CASA 4 AMBIENTES- VILLA DOMINICO
Ph en venta
USD 69.000

VENTA PH TIPO CASA 4 AMBIENTES- VILLA DOMINICO

Chascomús 1800 · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 4 ambientes, 90 m², USD 69.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 767 contra USD 666 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 666
Mediana m²
90 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta PH 4 ambientes en planta baja con patio propio – Villa Domínico USD 69.000 Chascomús 1817, Villa Domínico PH de 4 ambientes en planta baja, con patio propio y una superficie total aproximada de 173 m², de los cuales 90 m² son cubiertos. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, living, amplia cocina comedor y baño completo. Uno de sus principales diferenciales es su generoso espacio exterior de uso exclusivo, con patio y sector verde, ideal para disfrutar al aire libre, armar un espacio de reuniones o aprovechar según las necesidades de cada familia. La unidad ofrece ambientes amplios y una distribución funcional, con buen potencial para modernizar y personalizar. Características principales * PH en planta baja * 4 ambientes * 3 dormitorios * Living * Cocina comedor amplia * 1 baño completo * Patio propio * Sector verde * 173 m² totales aprox. * 90 m² cubiertos aprox. Una excelente opción para quienes buscan la comodidad de una propiedad en planta baja, sin espacios exteriores compartidos y con patio propio. Valor de publicación: USD 69.000 Algunas fotografías fueron mejoradas mediante inteligencia artificial en iluminación y presentación visual, respetando la distribución y características generales del inmueble. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chascomús 1800, Villa Dominico, Buenos Aires

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