VENTA PH EN PLANTA ALTA VILLA DOMINICO AVELLANEDA

Ph en venta

USD 59.900

= $ 91,7 M

Cuota UVA desde $ 520.747/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA PH EN PLANTA ALTA VILLA DOMINICO AVELLANEDA

Chascomús 1500 · Villa Dominico, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 4 ambientes, 90 m², USD 59.900 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 666 contra USD 767 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 767
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 9 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE PERMUTA MENOR VALOR PROPIEDAD APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO Venta de hermoso departamento de 4 ambientes , en planta alta , ubicado en Villa Domínico , Pdo. Avellaneda , muy cercano a importantes arterias de la zona donde circulan distintas líneas de transporte público de pasajeros Próximo a varios centros educativos , comerciales y deportivos de la zona La vivienda cuenta con un amplio living al frente Cocina comedor diario amoblada Baño completo con ducha 3 dormitorios con placard Balcón corrido a la calle Patio con lavadero Terraza propia Como opcional , se puede adquirir galpón en Planta Baja , que cuenta con fondo libre y baño , el cual podrá destinarse a cochera , ó bien para cualquier proyecto comercial

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123

Precio del aviso: USD 59.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.450
Sellos y tasas~1%: USD 599
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.747/mes

Necesitas ingresos por $ 2.082.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chascomús 1500, Villa Dominico, Buenos Aires

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