VENTA PH CUATRO AMBIENTES VILLA DOMINICO
Ph en venta
USD 119.000

VENTA PH CUATRO AMBIENTES VILLA DOMINICO

Mariano Moreno 5100 · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 4 ambientes, 93 m², USD 119.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 98,7% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.280 contra USD 666 de la mediana (+92,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 23/10/2026 (de USD 124.900 a USD 119.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~49,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 666
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

APTO CREDITO HIPOTECARIO. Se acepta permuta por propiedad de su interes, de menor valor, en la zona y alrededores. PH de 4 Ambientes con Quincho y Departamento Independiente – ¡Ubicación Estratégica! Descubrí este PH único por su comodidad, distribución y excelente ubicación. A tan solo una cuadra de las avenidas Bartolomé Mitre y Ramón Franco, arterias principales de la zona, esta propiedad combina el confort de una casa con la funcionalidad de dos plantas bien aprovechadas. Cableados de luz hechos a nuevo, al igual que caños de agua y gas Superficie cubierta: 92,95 m² Superficie total: 171,67 m² Planta baja: Amplio living comedor Cocina independiente de generosas dimensiones 2 habitaciones luminosas con grandes ventanales Patio interno ideal para disfrutar del aire libre Planta alta: Lavadero independiente y espacioso Quincho cerrado con parrilla y toilette Un ambiente más tipo depto con baño completo en suite. Múltiples usos (escritorio, estudio, dormitorio adicional o alquiler independiente) Ideal para familias, quienes buscan espacios amplios y funcionales, o para quienes necesitan un área adicional para trabajar o rentar. Ubicado en una zona de excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte público, escuelas y más. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una propiedad versátil y con todo lo que necesitás! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES…

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.158/mes

Necesitas ingresos por $ 4.220.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 124.900USD 119.00003 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 124.900 → USD 119.000-4.72%

Ubicacion

Mariano Moreno 5100, Villa Dominico, Buenos Aires

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