PH 3 Amb 70m² Amplio c/Patio en Villa Domínico
Ph en venta
USD 45.000

PH 3 Amb 70m² Amplio c/Patio en Villa Domínico

General Arredondo 5200 · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 3 ambientes, 51 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 882 contra USD 1.032 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
55 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Excelente PH de 3 ambientes en Villa Domínico! Ideal primera vivienda, personas mayores o familias que buscan seguridad, practicidad y amplios espacios. Se trata de una hermosa propiedad interna, silenciosa, muy segura y luminosa. Cuenta con una superficie total por escritura de 70,73 m² (originalmente 50,84 m² cubiertos y 19,89 m² descubiertos). Nota sobre la distribución: Parte de la superficie descubierta original fue cerrada e integrada para crear un living-comedor sumamente amplio y cómodo, quedando un patio propio de 5 m² ideal como sector de lavadero o espacio al aire libre. Cuenta con 30 años de antigüedad y una ubicación inmejorable, con excelente conectividad y varias líneas de colectivo en la puerta. Distribución y comodidades: Living-comedor: Súper amplio (construido sobre el cerramiento de patio), muy luminoso, con pisos de mosaico, ventanas laterales y mueble empotrado. Cocina-comedor: Funcional, equipada con mesada de mármol, bajo mesada de melamina, calefón y ventanal. Cuenta con una práctica barra integradora que conecta fluidamente con el living. Dormitorios: Dos cómodos y espaciosos dormitorios con elegantes pisos de parquet y ventanales con gran entrada de luz natural (ideal para matrimonio con hasta dos hijos). Baño: Completo. Climatización: Cuenta con aire acondicionado. Espacio exterior: Patio de 5 m², ideal para utilizar como lavadero o espacio al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.588.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Arredondo 5200, Villa Dominico, Buenos Aires

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