VENTA PH 3 AMBIENTES, VILLA DOMINICO.
Ph en venta
USD 55.000

VENTA PH 3 AMBIENTES, VILLA DOMINICO.

Almirante Cordero 4100 · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 3 ambientes, 71 m², USD 55.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 775 contra USD 1.053 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
71 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta PH 3 ambientes, Villa Dominico. Ubicación: Almirante Cordero N 4142, Villa Dominico PH al frente con cochera, patio y gran potencial Se ofrece a la venta este PH al frente de 3 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, independencia y espacios funcionales. La propiedad cuenta con: • Cochera propia • Cocina-comedor cómodo y bien distribuido • Dos habitaciones principales • Baño completo • Patio propio, ideal para disfrutar al aire libre Además, dispone de un altillo de 4x4, con excelente dimensión, que puede adaptarse fácilmente como tercer dormitorio, escritorio o espacio multifunción. La unidad cuenta con todos los servicios, excepto gas natural, ya que actualmente se abastece mediante garrafa. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con muy buena distribución y posibilidades de adaptación según tus necesidades. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Viejo Almacen6 min · 386 m
Las Mil Delicias6 min · 387 m
Dia · Avenida Belgrano7 min · 454 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº38 ACUARELA · inicial · publica3 min · 161 m
JARDIN MUNICIPAL Nº33 AMAPOLA · inicial · publica3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Republica Oriental del Uruguay11 min · 730 m
Plaza Jose Luis Cabezas12 min · 785 m
Plaza Villa Corina14 min · 889 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 399 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico11 min · 681 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Cordero 4100, Villa Dominico, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Ph en venta
WhatsApp