VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA DOMINICO TERRAZA

Ph en venta

USD 55.000

= $ 84 M

Cuota UVA desde $ 476.961/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA DOMINICO TERRAZA

Pasteur 1000 · Villa Dominico, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 113 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 3 ambientes, 52 m², USD 55.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.058 contra USD 1.196 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.196
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 15 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DE PH. Luminoso APTO CRÉDITO en Villa Domínico partido Avellaneda, en primer piso y buen estado, TERRAZA QUINCHO PARRILLA, con cocina comedor Living un baño completo, dos habitaciones. Son solo 5 unidades, en una cuadra de movimiento escolar. Colectivos: 24, 33, 85, 178

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.961/mes

Necesitas ingresos por $ 1.907.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 JUANA FERNANDEZ DE REQUENA · primaria · publica1 min · 25 m

CENTRO EDUCATIVO MUNICIPAL Nº124 · otros · publica2 min · 110 m

JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº24 · inicial · publica2 min · 113 m

Espacios verdes

Plaza Republica Oriental del Uruguay4 min · 246 m

Plaza Jose Luis Cabezas14 min · 884 m

Plaza Suipacha15 min · 951 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 11 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico1 min · 86 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasteur 1000, Villa Dominico, Buenos Aires

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