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VENTA PH INDEPENDIENTE 3 AMB VILLA DOMINICO
Ph en venta
USD 47.000
= $ 73,4 M
Cuota UVA desde $ 416.743/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA PH INDEPENDIENTE 3 AMB VILLA DOMINICO

Matanza 1800 · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 3 ambientes, 100 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 470 contra USD 850 de la mediana (-44,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 18/10/2026 (de USD 50.000 a USD 47.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO PH TIPO CASA 3 AMBIENTES ENTRADA INDEPENDIENTE EN VENTA VILLA DOMINICO AVELLANEDA UN REFUGIO URBANO CON ALMA DE JARDÍN Descubre este extraordinario departamento PH que transforma el concepto de hogar en Villa Dominico. Un espacio que respira libertad, donde cada rincón cuenta una historia de confort y conexión con la naturaleza. DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Superficie total de 180 m² con 100 m² cubiertos y 80 m² de espacios exteriores • Ingreso por pasillo independiente que conduce a un luminoso living-comedor • Cocina funcional con pasaplatos y amplios espacios de guardado • Patio interno techado con lavadero incorporado • Dormitorio principal con vista directa al jardín privado • Segunda habitación con vestidor estratégicamente ubicado • Baño completo CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Fondo libre propio. • Servicios completos: electricidad, agua y gas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Matanza, este PH cuenta con accesibilidad urbana. Un espacio donde cada metro cuadrado ha sido pensado para tu bienestar. SE VENDE LIBRE DE GASTOS. Agendando visitas contactanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 416.743/mes

Necesitas ingresos por $ 1.666.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 50.000USD 47.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 50.000 → USD 47.000-6.00%

Ubicacion

Matanza 1800, Villa Dominico, Buenos Aires

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