Galpón, deposito en venta, naves industriales

Galpon en venta

USD 850.000

= $ 1.296,5 M

Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,5 M

Galpón, deposito en venta, naves industriales

Suipacha 1500 · Villa Dominico, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 2.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Dominico, 2800 m² cubiertos, USD 850.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 775.000). El m² sale USD 304 contra USD 307 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 775.000
Mediana precio/m²: USD 307
Mediana m²: 2530 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPON / DEPOSITO 5080 M2. Cuenta con dos ingresos vehiculares (logística) tanto por calle Suipacha como por calle Deheza (entrada para camiones). Cocina, oficinas y vestuarios a refaccionar, los techos del deposito son de tipo parabólico con chapas traslucidas, lo que permite el ingreso de luz natural. Zona mixta. FOT 2,5 / FOS 0.6, para uso mayormente industrial y residencial en menor proporción. Ideal Emprendimiento, fabrica (Actividades industriales de primera y segunda categoría). Conectividad con avenidas principales como Belgrano y Acceso sudeste.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925

Precio del aviso: USD 850.000
Escritura y honorarios~2%: USD 20.570
Sellos y tasas~1%: USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.364.945/mes

Necesitas ingresos por $ 29.459.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 3.900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 1500, Villa Dominico, Buenos Aires

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