Venta lote de 10x29 - 290 m2 - villa dominico
Propiedad en venta
USD 47.000

Venta lote de 10x29 - 290 m2 - villa dominico

Heredia 4900, Villa Dominico · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Dominico, USD 47.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 420
Mediana m²
250 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Ricardo Saul Gomez VENTA LOTE DE 10x29 • 290 m2 • Heredia 4900 – Villa Dominico, Partido de Avellaneda Se ofrece a la venta excelente lote urbano libre, ubicado sobre calle Heredia al 4900, en una zona residencial consolidada de Villa Dominico, con muy buena conectividad y acceso a servicios. El terreno cuenta con 290 m² totales, con medidas regulares de 10 metros de frente por 29 metros de fondo, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para construcción de vivienda familiar como para proyecto de inversión o desarrollo inmobiliario, sujeto a normativa municipal vigente. Características: Superficie total: 290 m² Medidas: 10 x 29 Terreno plano y regular Libre de construcciones Apto construcción Ubicación y entorno: Ubicado en un barrio con predominio residencial, cercano a avenidas principales (a solo 30 mts de Centenario Uruguayo y 2 cdras de Crisologo Larralde y 3 de B de los Italianos), comercios de cercanía y servicios. La zona presenta un entorno tranquilo, con buen desarrollo urbano y potencial de crecimiento. Accesos y transporte: Cercanía a múltiples líneas de colectivos Próximo a Estación Villa Dominico – Línea Roca Buen acceso vehicular hacia Avellaneda centro y CABA Servicios cercanos: Instituciones educativas públicas y privadas (UTN • Universidad Tecnológica Nacional • V Dominico) Centros de salud Comercios, supermercados y servicios esenciales Espacios verdes y recreativos.- Consultanos para más información Coordinemos tu visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.662.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Heredia 4900, Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

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