Local, villa dominico
Propiedad en venta
USD 45.000

Local, villa dominico

Chascomús 100, Villa Dominico · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Dominico, USD 45.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
80 m²
Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 • Contacto: Patricia del Valle Cabrera -UBICADO EN VILLA DOMÍNICO, AVELLANEDA. -LOCAL EN PLANTA BAJA CON ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE. -AMPLIO ESPACIO INTERIOR DE PLANTA ABIERTA. -PISOS DE CEMENTO ALISADO. -PERSIANA METÁLICA EN EL FRENTE. -ILUMINACIÓN INTERIOR INSTALADA. -IDEAL PARA LOCAL COMERCIAL, DEPÓSITO O ESPACIO DE TRABAJO, SUJETO A HABILITACIÓN MUNICIPAL. -EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR TU ACTIVIDAD COMERCIAL O INVERTIR. -CERCANO A COMERCIOS, ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS Y PARADAS DE TRANSPORTE PÚBLICO. -CON CONEXIÓN HACIA EL CENTRO DE AVELLANEDA, WILDE Y CAPITAL FEDERAL A TRAVÉS DE AVENIDA MITRE Y EL FERROCARRIL ROCA. En cumplimiento de las normales legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables en cada oficina. Nuria Andersen CUCICBA8767-CAL 572 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chascomús 100, Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

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