Venta alquiler local en villa dominico av. belgrano 4600
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 90.000 de expensas

Venta alquiler local en villa dominico av. belgrano 4600

Avellaneda - Av. Manuel Belgrano al 4600 , Villa Dominico · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Dominico, ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 515.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 515.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Local en venta sobre Av. Manuel Belgrano al 4600 Villa Domínico. Posibilidad de financiación directa. Se alquila $500.000 Excelente local comercial ubicado sobre avenida de alto tránsito, ideal para múltiples rubros. La propiedad cuenta con vidriera y puerta de blindex de calidad superior, brindando gran visibilidad y presencia. Dispone de persiana con accionamiento eléctrico, aportando seguridad y practicidad. Alarma. En su interior posee baño, mesada con espacio para cocina pequeña y aire acondicionado, ofreciendo comodidad tanto para atención al público como para uso diario. Una opción ideal para emprendedores o inversores que buscan un local listo para funcionar en una ubicación estratégica. Consúltanos para más información o coordinar una visita. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda - Av. Manuel Belgrano al 4600 , Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

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